Blog

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Fizetési ütemezés újépítésű ingatlannál — mit mikor kell fizetni? Az újépítésű (különösen az off-plan) ingatlan egyik nagy előnye, hogy nem egy összegben kell fizetni — a vételár részletekben, az építés ütemében esedékes. Ez tervezhetőbbé teszi a finanszírozást. Nézzük a tipikus menetet. A tipikus ütemezés logikája Foglaló: a kiválasztott...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Mennyibe kerül valójában? A spanyol ingatlanvásárlás teljes költsége A vételár csak a kezdet: a teljes bekerülési költség jellemzően a vételár felett további 10–13%. Aki ezt előre tervezi, nem éri meglepetés — nézzük tételesen, mi mit tesz ki. A fő költségtételek Illeték vagy ÁFA: használt ingatlannál átruházási illeték (ITP),...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Szezonalitás a Costa del Solon — mikor a legjobb kiadni? A Costa del Sol egyik nagy előnye, hogy nem csak nyári célpont — az enyhe tél, a golf és a wellness miatt a kereslet egész évben él. Ettől függetlenül van szezonalitás, és aki érti, jobban tervez és többet...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Távoli ingatlanmenedzsment — hogyan termel a lakás, amíg Ön Magyarországon van A legtöbb magyar vevő fő aggálya: „mi lesz az ingatlannal, ha nem vagyok kint?" A válasz az ingatlanmenedzsment — a lakás így akkor is termel és karban marad, ha Ön otthon van. Nézzük, mit tartalmaz és mit...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Rövid távú nyaralókiadás a Costa del Solon — szabályok és turisztikai licenc A rövid távú (turista) kiadás magasabb hozamot ígér, de nem lehet csak úgy belevágni: Andalúziában a turisztikai célú kiadás engedélyhez (licenchez) kötött. Nézzük, mit kell tudni, mielőtt turistáknak adná ki a Costa del Sol-i ingatlanát. Mi...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Egy magyar család első éve Marbellában — mire számíts? Megjegyzés Ez az írás általánosított, tipikus forgatókönyv a beilleszkedésről — nem egy konkrét, azonosítható családról szól. Célja, hogy reális képet adjon az első évről. Milyen egy magyar családnak az első év a Costa del Solon? Röviden: az első hónapok...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella A nyaraló, ami télen is otthon — és közben termel Mi lenne, ha a nyaralója nem állna üresen tíz hónapot évente? A Costa del Sol egyik legvonzóbb lehetősége a kettős használat: saját otthon, amikor Ön ott van — és jövedelemtermelő ingatlan, amikor nincs. Nézzük, hogyan működik ez a...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Kulturális élet és közösség a Costa del Solon A Costa del Sol nem csak nyaralóhely — élő kulturális és közösségi élet zajlik itt, egész évben. A nemzetközi közeg és az andalúz hagyomány együtt adják a régió egyedi hangulatát. Andalúz hagyomány és ünnepek A régió gazdag hagyományokban: helyi fesztiválok,...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Sport és aktív élet a Costa del Solon — egész évben szabadban Az enyhe klíma és a 300-at meghaladó napsütéses nap miatt a Costa del Solon a szabadtéri sport nem szezonális — hanem életforma. Aki aktív életre vágyik, itt szinte minden nap kihasználhatja. Golf — a régió védjegye...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Gasztronómia és piacok a Costa del Solon — a mindennapi ízek A Costa del Sol nemcsak strand és napfény — hanem az andalúz konyha, a friss piacok és a teraszos étkezések mindennapi öröme is. Aki itt él, gyorsan rájön: a gasztronómia nem különleges alkalom, hanem életritmus. Az andalúz...