Blog

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Rövid távú nyaralókiadás a Costa del Solon — szabályok és turisztikai licenc A rövid távú (turista) kiadás magasabb hozamot ígér, de nem lehet csak úgy belevágni: Andalúziában a turisztikai célú kiadás engedélyhez (licenchez) kötött. Nézzük, mit kell tudni, mielőtt turistáknak adná ki a Costa del Sol-i ingatlanát. Mi...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Egy magyar család első éve Marbellában — mire számíts? Megjegyzés Ez az írás általánosított, tipikus forgatókönyv a beilleszkedésről — nem egy konkrét, azonosítható családról szól. Célja, hogy reális képet adjon az első évről. Milyen egy magyar családnak az első év a Costa del Solon? Röviden: az első hónapok...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella A nyaraló, ami télen is otthon — és közben termel Mi lenne, ha a nyaralója nem állna üresen tíz hónapot évente? A Costa del Sol egyik legvonzóbb lehetősége a kettős használat: saját otthon, amikor Ön ott van — és jövedelemtermelő ingatlan, amikor nincs. Nézzük, hogyan működik ez a...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Kulturális élet és közösség a Costa del Solon A Costa del Sol nem csak nyaralóhely — élő kulturális és közösségi élet zajlik itt, egész évben. A nemzetközi közeg és az andalúz hagyomány együtt adják a régió egyedi hangulatát. Andalúz hagyomány és ünnepek A régió gazdag hagyományokban: helyi fesztiválok,...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Sport és aktív élet a Costa del Solon — egész évben szabadban Az enyhe klíma és a 300-at meghaladó napsütéses nap miatt a Costa del Solon a szabadtéri sport nem szezonális — hanem életforma. Aki aktív életre vágyik, itt szinte minden nap kihasználhatja. Golf — a régió védjegye...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Gasztronómia és piacok a Costa del Solon — a mindennapi ízek A Costa del Sol nemcsak strand és napfény — hanem az andalúz konyha, a friss piacok és a teraszos étkezések mindennapi öröme is. Aki itt él, gyorsan rájön: a gasztronómia nem különleges alkalom, hanem életritmus. Az andalúz...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Első külföldi ingatlanod? — lépésről lépésre checklist kezdőknek Az első külföldi ingatlanvásárlás nem bonyolult — csak sok apró lépésből áll, amit érdemes sorrendben venni. Ez a checklist végigvezet a céltól a kulcsátvételig, hogy semmi ne maradjon ki. 1. Cél tisztázása Befektetés, saját használat, vagy mindkettő? Költségkeret és finanszírozás...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella 7 gyakori hiba, amit a magyar vevők elkövetnek spanyol ingatlanvásárláskor A legtöbb rossz döntés nem a pénzről szól, hanem a felkészültség hiányáról. Az alábbi hét hiba a leggyakoribb — és mindegyik elkerülhető egy kis előretervezéssel. 1. Csak a vételárral számolnak A vásárlás teljes költsége a vételár felett további...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Exit-stratégia: mikor és hogyan add el a Costa del Sol-i ingatlanod A jó befektetés nem csak a vásárlásról szól — hanem arról is, mikor és hogyan szállsz ki belőle. Az exit-stratégiát érdemes már a vásárláskor átgondolni: ez határozza meg, milyen ingatlant, hol és milyen céllal érdemes megvenni. Nézzük...

Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Hogyan ismerd fel a megbízható ingatlanfejlesztőt a Costa del Solon? Egy újépítésű ingatlan annyit ér, amennyit a fejlesztő mögötte — ezért a fejlesztő kiválasztása a vásárlás egyik legfontosabb döntése. Néhány ellenőrizhető jel alapján viszonylag gyorsan elválasztható a megbízható fejlesztő a kockázatostól. A megbízhatóság jelei Befejezett projektek: van-e átadott,...