Szerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Első külföldi ingatlanod? — lépésről lépésre checklist kezdőknek Az első külföldi ingatlanvásárlás nem bonyolult — csak sok apró lépésből áll, amit érdemes sorrendben venni. Ez a checklist végigvezet a céltól a kulcsátvételig, hogy semmi ne maradjon ki. 1. Cél tisztázása Befektetés, saját használat, vagy mindkettő? Költségkeret és finanszírozás…
read moreSzerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella 7 gyakori hiba, amit a magyar vevők elkövetnek spanyol ingatlanvásárláskor A legtöbb rossz döntés nem a pénzről szól, hanem a felkészültség hiányáról. Az alábbi hét hiba a leggyakoribb — és mindegyik elkerülhető egy kis előretervezéssel. 1. Csak a vételárral számolnak A vásárlás teljes költsége a vételár felett további…
read moreSzerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Exit-stratégia: mikor és hogyan add el a Costa del Sol-i ingatlanod A jó befektetés nem csak a vásárlásról szól — hanem arról is, mikor és hogyan szállsz ki belőle. Az exit-stratégiát érdemes már a vásárláskor átgondolni: ez határozza meg, milyen ingatlant, hol és milyen céllal érdemes megvenni. Nézzük…
read moreSzerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Hogyan ismerd fel a megbízható ingatlanfejlesztőt a Costa del Solon? Egy újépítésű ingatlan annyit ér, amennyit a fejlesztő mögötte — ezért a fejlesztő kiválasztása a vásárlás egyik legfontosabb döntése. Néhány ellenőrizhető jel alapján viszonylag gyorsan elválasztható a megbízható fejlesztő a kockázatostól. A megbízhatóság jelei Befejezett projektek: van-e átadott,…
read moreSzerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Off-plan (tervasztali) vásárlás Spanyolországban — előnyök és kockázatok Az off-plan azt jelenti, hogy az ingatlant az építés befejezése előtt vásárolja meg — gyakran kedvezőbb áron, ütemezett fizetéssel. Cserébe várakozás és néhány kezelendő kockázat jár vele. Nézzük meg tárgyilagosan mindkét oldalt, és azt, hogyan védett a pénze. Mit jelent…
read moreSzerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Újépítésű vagy használt ingatlan a Costa del Solon — melyiket válaszd? Nincs egyetlen jó válasz — a cél dönt. Az újépítésű a modern komfortról, a garanciákról és az ütemezett fizetésről szól; a használt az azonnali beköltözésről és az alku lehetőségéről. Nézzük a két opció valódi különbségeit befektetői és…
read moreSzerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella NIE-szám és a spanyol ingatlanvásárlás jogi lépései Spanyolországban ingatlant venni magyarként átlátható folyamat — de van néhány kötelező lépés, amit érdemes előre ismerni. A legfontosabb belépő a NIE-szám; nélküle nincs vásárlás, bankszámla vagy adóügyintézés. Ez a cikk sorra veszi a teljes menetet, a NIE-től a tulajdon bejegyzéséig. Mi…
read moreSzerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Élet a Costa del Solon — mindennapok magyar szemmel Milyen magyarként élni a Costa del Solon? Röviden: napfényes, kiszámítható és meglepően otthonos — ha tudja, mire számítson a hétköznapokban. Ez az útmutató a mindennapokat mutatja be: a klímát, a településeket, az egészségügyet, a magyar közösséget és a megélhetést…
read moreSzerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Golfélet a Costa del Solon — közel 70 pálya a küszöbödnél Milyen a golfélet a Costa del Solon, és jó döntés golfingatlant venni? Röviden: a régió nem véletlenül a „Costa del Golf" — közel 70 pálya, egész éves szezon, és erős bérbeadási kereslet. Akár szenvedélyes golfozó, akár befektető,…
read moreSzerző: Udvarnoki Viktória — ingatlanszakértő, Living Marbella Biztonságos előre fizetni? A bankgarancia és a LOE (Ley 38/1999) Mi történik a befizetett előleggel, ha egy spanyol újépítésű projekt mégsem készül el? Röviden: a spanyol törvény szerint a pénzét bankgarancia vagy kezességi biztosítás védi — a törvényes kamattal együtt. Ez az egyik leggyakoribb és legjogosabb aggály off-plan…
read more
