{"id":6449,"date":"2026-09-28T19:23:12","date_gmt":"2026-09-28T19:23:12","guid":{"rendered":"https:\/\/livingmarbella.hu\/fizetesi-utemezes-ujepitesu-ingatlan\/"},"modified":"2026-09-28T20:16:29","modified_gmt":"2026-09-28T20:16:29","slug":"fizetesi-utemezes-ujepitesu-ingatlan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/livingmarbella.hu\/pl\/fizetesi-utemezes-ujepitesu-ingatlan\/","title":{"rendered":"Fizet\u00e9si \u00fctemez\u00e9s \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlann\u00e1l \u2013 mit mikor kell fizetni?"},"content":{"rendered":"<p class=\"lm-byline\"><em>Szerz\u0151: <strong>Vikt\u00f3ria Udvarnoki<\/strong> \u2014 ingatlanszak\u00e9rt\u0151, Living Marbella<\/em><\/p>\n<h1>Fizet\u00e9si \u00fctemez\u00e9s \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlann\u00e1l \u2014 mit mikor kell fizetni?<\/h1>\n<p><strong>Az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 (k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az off-plan) ingatlan egyik nagy el\u0151nye, hogy nem egy \u00f6sszegben kell fizetni \u2014 a v\u00e9tel\u00e1r r\u00e9szletekben, az \u00e9p\u00edt\u00e9s \u00fctem\u00e9ben esed\u00e9kes.<\/strong> Ez tervezhet\u0151bb\u00e9 teszi a finansz\u00edroz\u00e1st. N\u00e9zz\u00fck a tipikus menetet.<\/p>\n<h2>A tipikus \u00fctemez\u00e9s logik\u00e1ja<\/h2>\n<ol>\n<li><strong>Foglal\u00f3:<\/strong> a kiv\u00e1lasztott ingatlan lefoglal\u00e1sa egy kisebb \u00f6sszeggel.<\/li>\n<li><strong>Szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9si r\u00e9szlet:<\/strong> az ad\u00e1sv\u00e9teli (el\u0151)szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1sakor.<\/li>\n<li><strong>\u00c9p\u00edt\u00e9s alatti r\u00e9szletek:<\/strong> a projekt el\u0151rehalad\u00e1s\u00e1hoz igaz\u00edtva, \u00fctemekben.<\/li>\n<li><strong>Z\u00e1r\u00f3 r\u00e9szlet \u00e1tad\u00e1skor:<\/strong> a fennmarad\u00f3 \u00f6sszeg a kulcs\u00e1tad\u00e1skor, a k\u00f6zjegyz\u0151i okirattal.<\/li>\n<\/ol>\n<p>A konkr\u00e9t ar\u00e1nyok fejleszt\u0151nk\u00e9nt elt\u00e9rnek, de az elv ugyanaz: fokozatos fizet\u00e9s az \u00e9p\u00edt\u00e9s \u00fctem\u00e9ben.<\/p>\n<h2>Mi\u00e9rt j\u00f3 ez a vev\u0151nek?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Tervezhet\u0151s\u00e9g:<\/strong> nem kell egyszerre el\u0151teremteni a teljes \u00f6sszeget.<\/li>\n<li><strong>Id\u0151:<\/strong> a r\u00e9szletek k\u00f6z\u00f6tt id\u0151 van a finansz\u00edroz\u00e1s rendez\u00e9s\u00e9re.<\/li>\n<li><strong>V\u00e9delem:<\/strong> a befizet\u00e9seket a spanyol \u00e9p\u00edt\u00e9si t\u00f6rv\u00e9ny (LOE) szerinti bankgarancia v\u00e9di.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Mire figyeljen?<\/h2>\n<ul>\n<li>Az \u00fctemez\u00e9s \u00e9s a hat\u00e1rid\u0151k legyenek a szerz\u0151d\u00e9sben.<\/li>\n<li>Minden befizet\u00e9shez legyen bankgarancia.<\/li>\n<li>A z\u00e1r\u00f3 fizet\u00e9s felt\u00e9telei (\u00e1tad\u00e1s, enged\u00e9lyek) legyenek egy\u00e9rtelm\u0171ek.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>K\u00f6vetkez\u0151 l\u00e9p\u00e9s<\/h2>\n<p>Seg\u00edt\u00fcnk \u00e1tn\u00e9zni az \u00fctemez\u00e9st \u00e9s a garanci\u00e1kat a konkr\u00e9t projektn\u00e9l. K\u00e9rjen konzult\u00e1ci\u00f3t: +36 30 338 3101.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>GYIK<\/h2>\n<p><strong>Egyben kell fizetni az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171t?<\/strong> Nem \u2014 r\u00e9szletekben, az \u00e9p\u00edt\u00e9s \u00fctem\u00e9ben.<br \/>\n<strong>V\u00e9dve van a befizet\u00e9sem?<\/strong> Igen, a LOE szerinti bankgarancia\/kezess\u00e9gi biztos\u00edt\u00e1s v\u00e9di.<br \/>\n<strong>Mikor fizetem a legt\u00f6bbet?<\/strong> Jellemz\u0151en a z\u00e1r\u00f3 r\u00e9szletet \u00e1tad\u00e1skor, a k\u00f6zjegyz\u0151i okirattal.<\/p>\n<h2>Kapcsol\u00f3d\u00f3 cikkek<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/pl\/costa-del-sol-ingatlanbefektetes-magyaroknak-2026\/\">Costa del Sol ingatlanbefektet\u00e9s magyar szemmel \u2013 teljes \u00fatmutat\u00f3 (2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/pl\/costa-del-sol-ingatlanszotar-fogalmak\/\">Costa del Sol ingatlansz\u00f3t\u00e1r \u2013 a spanyol ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s fogalmai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/pl\/valutakockazat-euro-ingatlanvasarlas\/\">Valutakock\u00e1zat: EUR-ban v\u00e1s\u00e1rolni forintb\u00f3l<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/pl\/ingatlanvasarlas-teljes-koltsege-spanyolorszag\/\">Mennyibe ker\u00fcl val\u00f3j\u00e1ban? A spanyol ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s teljes k\u00f6lts\u00e9ge<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<p class=\"lm-author\"><strong>Vikt\u00f3ria Udvarnoki<\/strong> \u2014 ingatlanszak\u00e9rt\u0151, Living Marbella<br \/>K\u00f6zgazd\u00e1sz, OKJ-s ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 \u00e9s lakberendez\u0151; magyar, angol \u00e9s spanyol nyelven dolgozik. Telefon: +36 30 338 3101<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Szerz\u0151: Udvarnoki Vikt\u00f3ria \u2014 ingatlanszak\u00e9rt\u0151, Living Marbella Fizet\u00e9si \u00fctemez\u00e9s \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlann\u00e1l \u2014 mit mikor kell fizetni? Az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 (k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az off-plan) ingatlan egyik nagy el\u0151nye, hogy nem egy \u00f6sszegben kell fizetni \u2014 a v\u00e9tel\u00e1r r\u00e9szletekben, az \u00e9p\u00edt\u00e9s \u00fctem\u00e9ben esed\u00e9kes. Ez tervezhet\u0151bb\u00e9 teszi a finansz\u00edroz\u00e1st. N\u00e9zz\u00fck a tipikus menetet. A tipikus \u00fctemez\u00e9s logik\u00e1ja Foglal\u00f3: a kiv\u00e1lasztott [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6488,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-6449","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","grve-entry-item","grve-blog-item"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/livingmarbella.hu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6449","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/livingmarbella.hu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/livingmarbella.hu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/livingmarbella.hu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/livingmarbella.hu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6449"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/livingmarbella.hu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6449\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6549,"href":"https:\/\/livingmarbella.hu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6449\/revisions\/6549"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/livingmarbella.hu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6488"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/livingmarbella.hu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6449"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/livingmarbella.hu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6449"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/livingmarbella.hu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6449"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}